Dubai Realty Market malamang na patatagin Sa pamamagitan ng 2,010

Sa malawak na supply ng mga ari-ariang inaasahan na matumbok UAE ari-arian sa merkado sa mga darating na taon, ang mga ari-arian sektor sa UAE ay sumaksi ng isang demand-supply ng balanse sa panahon ng 2010-2011, isigaw kamakailan-lamang na mga ulat.

Ayon sa Estatesdubai.com, ang kasalukuyang UAE real estate market ay enjoying isang ugong, at ito ay namarkahan bilang ang pinaka-aktibo sa lahat ng pamilihan ng ari-arian sa rehiyon GCC.

Ang sektor UAE ari-arian ay lumago masyado sa loob ng nakaraang limang taon, dahil sa ilang mga kadahilanan sa micro at Macro mga antas ng pang-ekonomiya, tulad ng paglago ng populasyon, halimbawa, na kung saan ay may baliw 7 porsiyento sa bawat taon.

Mula ngayon hanggang 2,010, UAE hindi umasa sa anumang paghina sa mga presyo ng ari-arian dahil sa gap napanatili sa pagitan ng demand at supply. 2,010 at 2,012, ay ang pagbubukas ng petsa ng maraming proyekto, at dahil dito ay walang mga posibilidad ng mga presyo ng bawas. Ito ay naniniwala na ang mga presyo ng mga produkto ng real estate ay patuloy na pagtaas sa mga darating na taon, dahil sa mas mataas na demand mula sa mga expatriates at dahil sa mas mataas na halaga ng paggawa at construction materials.

Bilang ng bawat ang ari-arian ng ulat na inilabas ng Mahusay Properties, isang Dubai-based real estate sales at marketing ahensiya, ang boom UAE ari-arian ay malamang na mukha ng isang malaking roadblock, na maaaring malubhang hadlangan ang pagkumpleto ng mga proyekto sa buong Emirates. Ang mga ulat ng mga estado na ang real estate market ay higit pa sa mga namumuhunan 'merkado sa halip na mamimili' merkado, dahil sa kung saan ang ari-arian presyo ay surged tremendously. Ang mga developer ay nakaharap sa mataas na mga gastos sa konstruksiyon at maantala ng pagkumpleto ng proyekto.

Ang ulat ay nagpapakita na ang pangunahing dahilan sa likod ng gayong sitwasyon ay ang handa-halo sa kongkreto supplier, struggling na may isang malaking backlog ng mga order dahil sa napakalawak kakulangan sa supplies simento. Kahit na ang mga presyo ng simento at bakal na dumanas up ng 50 at 70 porsiyento ayon sa pagkakabanggit nakaraang taon.

Ito ay isang pang-internasyonal kalakaran ay magkakaroon ng epekto nito sa presyo ng tunay na ari-arian, kasama ang inflation, at ang mataas na demand. Ang isa pang malaking pag-aalala para sa mga kontratista ay mga manggagawa, tulad ng rents ng kampo ay nadagdagan sa loob ng nakaraang dalawang taon, na may mga gastos na nagreresulta rin, pagsikat hanggang sa tatlong beses ang halaga ng mga nakaraang taon.

Dagdag dito, ang ulat na ang mga estado na delay sa paghahatid ng mga bagong properties na humantong sa higit pang upa appreciation sa mga presyo sa pamamagitan ng pagdaragdag ng 40-50 na porsiyento sa loob ng nakaraang ilang taon .. Karamihan sa mga proyekto ay pa rin sa ilalim ng konstruksiyon, at ang susunod na alon ng supply ay pindutin ang market tungo sa 2,010 taon, at ito ay magdadala ng tungkol sa punto ng balanse sa mga presyo ng ari-arian.

Ang Report ay ibinibigay sa pamamagitan ng ImpaQta Management Advisory Services, isang mahalagang gamit-yaman na kaalaman sa rehiyon sa Gitnang Silangan, kasama ang Great Properties, isang eksperto sa marketing, pagbebenta at post-benta ng mga serbisyo ng ahensiya, para sa mga nag-aalok ng mga partido interesado sa paggawa ng desisyon ng mga kasangkapan, taya ng panahon, at pagtatasa ng mga ari-arian UAE merkado, at giya sa kanila na may mga pagkakataon sa pamumuhunan sa ari-arian, na nagpapahiwatig na ang mga kadahilanan na mapalakas ang sektor.

Great Katangian ay kasalukuyang nagtatrabaho sa ilang mga proyekto sa buong UAE. Ang ulat na ito ay ang kanilang mga pinakabagong handog, na naglalayong lumikha ng isang maikling pag-unawa ng merkado UAE ari-arian upang paganahin ang namumuhunan, brokers at mga developer na mas mabuting manatili kaalaman tungkol sa mga uso sa market at kasalukuyang presyo ng produkto.